Erstbezug nach Kernsanierung - exclusive 3-Zimmer Mansardenwohnung in Ornbau
Wohnung in 91737 Ornbau
Makler ms7546
Objektkennung IF1149729
Kaltmiete
840,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
100,00 m²
Tür zum Wohnraum
Essen
Wohnen
Küche
TGL-Bad
Dusche
Gäste-WC
Schlafen
Gäste / Büro
Gang
Abstellraum
PKW-Stellplätze
Kontakt
| Ratibor-Immobilien | |
| Herr Achim Petzoldt | |
| Dorfkessel 21 | |
| 91154 Roth | |
Ansprechpartner | |
| 09171 834 99 88 | |
| 0162 42 02 445 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| 09171 / 834 99 88 | |
| 0162 / 42 02 445 | |
| 09171 / 834 99 89 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| www.ratibor-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7546.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1149729
OpenImmo:
183
ObjNr. (intern):
183
ObjNr. (extern):
183
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Lage
Diese exclusive, kernsanierte 3-Zimmer Mansardenwohnung befindet sich im 1. OG eines komplett kernsanierten 2-Familienhauses im historischen Ortskern von Ornbau im Fränkischen Seenland.<br/><br/>Idyllisch im Altmühltal gelegen, hat Ornbau eine gut erhaltene, mittelalterliche Altstadt.<br/><br/>In Ornbau teilt sich das Wasser, das zum Einen im alten Flussbett das Altmühltal durchfließt und zum Anderen über einen künstlichen Kanal in den Altmühlsee geleitet wird. Ornbau ist sozusagen das „Tor zum Fränkischen Seenland“.<br/><br/>Doch Ornbau bietet mehr: Ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Altmühlsee ist nur 10 km entfernt.<br/><br/>Ornbau, das ist ein lebens- und liebenswertes Städtchen.Objekt
Diese exclusive, geräumige und helle 3-Zimmer Mansardenwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2022 komplett kernsanierten 2-Familienhauses in äußerst ruhiger Lage im historischen Ortskern von Ornbau.<br/><br/>Bereits beim Betreten der Räume empfindet man ein wohliges WOW-Gefühl. Man sieht sofort: Hier wurde an nichts gespart.<br/><br/>Vom hellen Gang aus erreicht man zunächst das schöne Gäste-WC gefolgt vom geräumigen Tageslichtbad mit Wanne, großer offener Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß.<br/><br/>Durch eine wunderschöne Tür, welche wie alle Türen vom Schreiner angefertigt wurden, gelangt man dann in den geräumigen, hellen Wohn-, Ess und Kochbereich. Die hier vorhandene hochwertige EBK mit Geschirrspüler ist im Mietpreis bereits enthalten.<br/><br/>Ein schönes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer o.ä. genutzt werden kann, rundet den äußerst positiven Gesamteindruck ab.<br/><br/>Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung sowie Natursteinbelag bzw. Fliesen ausgestattet. <br/><br/>In der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum - weitere Abstellmöglichkeiten im darüberliegenden Dachgeschoß können ebenfalls genutzt werden.<br/><br/>Zum Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze welche für jeweils 30 EUR mtl. dazu gemietet werden müssen.<br/><br/>Die Energie-Effizienz des Gebäudes entspricht mit den gerade mal 18.2 kWh/qma fast schon Passivhaus-Standard.<br/><br/>Bezug ab sofort möglich.Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung<br/><br/>Sehr hochwertige Ausstattung<br/><br/>sep. Gäste-WC<br/><br/>Tageslichtbad mit Wanne, offener Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß<br/><br/>hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine<br/><br/>Schreinertüren<br/><br/>Fußbodenheizung<br/><br/>Bodenbeläge Naturstein bzw. in Bad und WC FliesenPflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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